Nekilnojamojo turto pardavėjai pastebi, kad po krizės bundant būsto rinkai, pirkėjai vis daugiau dėmesio kreipia į gyvenamosios vietos aplinką.

Skaičiuojama, kad šiemet kaina nežymiai auga tik Vilniuje, o kituose regionuose ryškaus kilimo nepastebima, praneša LTV naujienų laida „Šiandien".

Naujakurys Mindaugas tik vasarį peržengė naujai įsigytų namų Antakalnyje slenkstį. Vaikinas, nesupančiotas būsto kredito pančių, galėjo rinktis tarp senesnės ir naujesnės statybos būstų.

Pasidomėjęs rinkos kainomis, jis apskaičiavo, kad butas senesniame name, net pridėjus brangesnį šildymą, jam kainuos daug pigiau.

„Įdėmiai rinkausi. Pradžioje vos nenupirkome naujos statybos buto, kuris kainavo 340 tūkst. litų, bet aš džiaugiuosi pasirinkęs šį. Per 20 metų sumokėsiu tik 20 tūkst. litų daugiau negu naujos statybos bute, o kainų skirtumas naujos ir senos statybos buto - labai žymus", - teigė Mindaugas.

Kaip svarbius būsto atrankos kriterijus vaikinas įvardijo atstumą iki miesto centro, galimybę visiškai renovuoti butą.

Tuo metu nekilnojamojo turto projektais užsiimančių įmonių atstovai teigia, kad pirkėjus dabar pirmiausia domina vieta, tik tada kaina.

„Po krizės žmonės iš principo atsikando tų vadinamų dėžučių, daugiau dėmesio pradeda kreipti į tokius dalykus kaip pastato aplinka, gerovė, socialinė infrastruktūra. Žmonės labiau nori komforto sprendimų, o ne tik pačio buto ar kad buto techninės charakteristikos atitiktų jų poreikius", - tvirtino „MG Valda" Pardavimo skyriaus vadovas Mantas Umbrasas.

„Būstui pats svariausias kriterijus yra vieta, labai svarbi ir kaina", - sakė „Ober-Haus" generalinio direktoriaus pavaduotojas Remigijus Pleteras.

Viešojoje erdvėje pasirodžiusi informacija apie esą kylančias aukštesnės klasės būstų kainas neturėtų skubinti gyventojų savo lėšų investuoti į naują būstą - kainos kyla, tačiau nežymiai.

„Kainos išlieka stabilios, bent jau Vilniaus mieste jos auga labai nedaug. Kituose didmiesčiuose jos turi netgi neigiamą pokytį, bet jis yra labiau simbolinis, statistinis. Bendrai penkiuose didmiesčiuose kainos auga labai nežymiai", - kalbėjo R. Pleteras.

Ekonominės klasės būsto kainos šiuo metu siekia iki 4,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą, vidutinės klasės - 4,5-6 tūkst. litų, o aukštesnės - nuo 6 tūkst.litų už kvadratinį metrą.

Naujų vėjų nekilnojamojo turto sektoriuje laukiama nuo spalio 1 dienos įsigaliojus atsakingo skolinimo gairėms, kuriose numatoma, kad didžiausias kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis būtų 85 proc.

Giedrė Armalytė